我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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立院衛環委員會通過勞基法部分條文修正草案，明訂派遣事業單位應與派遣勞工須訂立「不定期」勞動契約，避免讓派遣工淪為「用完即丟」，且派遣勞工若遭派遣公司積欠工資，可向要派單位請求先給付，違者可處2-100萬罰緩。 記者許正宏／攝影 分享 facebook 很多科技業接急單、糕餅業過年過節因應大量急單、一般公司清潔服務等都是以派遣勞務因應。為兌現蔡總統競選承諾，勞動部終於出手了。勞動部透過黨籍立委提案、立院初審火速通過《勞基法》修正草案，保障派遣工，整頓派遣公司。立院今日初審通過《勞基法》第9條，增訂強制派遣公司應與勞工簽「不定期契約」，以避免派遣勞工遭「用過即丟」。同時，《勞基法》第22條之1也將增訂，派遣公司若欠工資，要派公司要負連帶責任，若勞工提出要求，要派公司未於30日內給付工資，可公布要派公司雇主姓名，若不改善，可按次處罰。業者若違反上述規定，可處2至100萬元罰鍰。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 勞動部表示，若是簽「定期契約」，時間一致，勞工須無條件走人，雇主也不用付資遣費；未來，強制派遣公司應與勞工簽「不定期契約」，可以保障派遣勞工的工作權，即便派遣公司沒有接到單，也不能解僱派遣勞工，必須繼績聘僱；若要解僱，也須給付資遣費。至於增訂《勞基法》第22條之1，明訂要派公司對於積欠勞工工資負有連帶責任，此舉可保障派遣勞工的工資安全。兩大條文修正，皆可使目前約13萬名派遣勞工受惠。訂定《派遣勞工保護專法》是蔡總統的競選承諾，但勞動部自馬政府時代的2014年提出草案後，因勞資對於企業運用多少派遣人力上限、以及那些行業列入負面表列歧異仍大，難有共識。因此，對於派遣勞工之保護，勞動部決定先擱置專法之立法，調整策略，將有共識部分採「化整為零」方式，逐條、分階段訂入《勞基法》。昨日立法院初審通過保護派遣勞工2大條文，預計下會期還會陸續修《勞基法》相關條文。勞動部不只保障派遣勞工，同時也藉由修法整頓派遣公司，達到驅逐劣幣效果。「這項修法，將使派遣勞動市場正常化，要派公司將會因此慎選派遣公司，派遣公司因此將朝大型化發展。」勞動部勞動關係司長王厚偉形容。目前國內約2,000多家派遣公司，估計將受到這波修法影響。王厚偉並說，新的修法，將消滅市面上不良派遣公司。王厚偉表示，外界批評目前派遣公司良莠不齊，有些派遣公司甚至因殺價競爭，一手拿要派公司付款，另一手趕緊付工資給派遣勞工。在這次俢法，賦予要派公司也要負積欠工資的連帶責任，要派公司將會慎選派遣公司，例如，將要求派遣公司須提供保證金，或是先付勞工工資後再付款等。這也代表著，未來要有相當財力的派遣公司，才能拿到要派公司的單。王厚偉並說，未來派遣公司就算沒有接到單，也不能要勞工走路，必須繼續聘僱；若要解聘，也必須給付資遣費，如此規定下，派遣公司若沒有相當財力，恐難繼續養這麼多的派遣勞工。》延伸閱讀派遣勞工「用完即丟」 雇主若簽定期契約最高罰100萬勞動部出手！沒財力難符合規定 派遣公司將大洗牌立院初審通過 派遣公司若積欠工資 可罰要派公司 分享 facebook
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